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울산의 새로운 주거 기준, ‘빌리브 리버런트’ 아파트 완벽 분석!

요즘 울산 부동산 시장에서 핫하게 떠오르고 있는 아파트가 있습니다. 바로 **울산 남구 신정동에 위치한 ‘빌리브 리버런트’**인데요. 신세계건설이 시공하고 도시와 자연의 균형, 그리고 고급 주거 트렌드를 잘 반영해 만든 이 단지는 입지, 설계, 혜택 모든 면에서 주목받고 있습니다.

오늘은 입주 예정자부터 투자자까지 궁금해할 빌리브 리버런트의 핵심 정보를 정리해드릴게요!

기본 정보 한눈에 보기

위치: 울산광역시 남구 신정동 22-4번지 일원
총세대수: 311세대
규모: 지하 3층 ~ 지상 29층, 총 4개동
전용면적: 78㎡ / 84㎡A / 84㎡B 세 가지 타입
시공사: 신세계건설
입주 예정일: 2025년 12월

분양가 및 계약 혜택

분양가는 약 5억 5천만 원~6억 7천만 원대입니다.
계약 조건
- 계약금 5% 납부
- 중도금 6회차 중 5회차까지는 이자 전액 지원 혜택!
- 나머지 6회차는 이자 일부만 납부하면 됩니다.

✅ 추가 혜택

계약 축하금 1,000만 원 + 백화점 상품권 200만 원
2,500만 원 상당 유상 옵션 무상 제공
- 이태리 수입 대형 아트월
- 우물천장 거실 인테리어
- 유럽형 아일랜드 식탁
- 세라믹 주방 상판
- 팬트리 2개 등 고급 마감 옵션

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평면 설계의 강점

전 세대 남향 배치, 판상형 4Bay 구조로 채광과 환기가 탁월합니다.
무엇보다 무량판 구조가 적용되어 층간 소음 차단 효과가 높습니다. 일반 바닥 슬래브보다 더 두꺼운 250mm로 설계되어 실거주 만족도를 높여줍니다.

또한 발코니 확장은 유상 옵션이며, 가전은 포함되어 있지 않지만 프리미엄 마감재가 기본 제공되어 가성비가 매우 높습니다.

커뮤니티 및 생활 인프라

피트니스 센터
골프 연습장
북카페 및 라운지
어린이집, 경로당 등

또한 차량 5~10분 이내에 이마트, 롯데백화점, 세이브존, 병원, 문화예술회관 등 생활 편의시설이 밀집해 있어 쇼핑과 여가 생활이 매우 편리합니다.

교통 호재 및 입지

✅ 태화강 국가정원과 강변 공원 인접

단지에서 도보 5~10분 거리에 태화강 국가정원이 위치해 있어 산책, 운동, 여가생활이 가능한 친환경 입지입니다.

✅ 도시철도 트램 2호선(계획)

울산시가 추진 중인 트램 2호선이 단지 인근 주요 도로를 통과할 예정으로, 2027년 개통 시 울산 남구 중구 북구 접근성 대폭 향상이 기대됩니다.

✅ 도로 및 버스망

태화로, 번영로, 강남로 등 주요 도로망 접근이 쉬워 시내 중심지와 외곽으로의 이동이 수월합니다.

시외버스터미널도 차량으로 10분 내외입니다.

교육환경도 탄탄

도보 통학 가능한 초등학교(월봉초, 울산중앙초)
중학교(월평중), 고등학교(울산강남고) 도보권
삼산 학원가 접근도 편리해 학부모 수요도 높습니다.

주변 개발 호재

태화강 국가정원 조성 확대 → 녹지·관광 가치 상승
신정동 도시재생 뉴딜 사업 → 상권 활성화 및 인프라 개선
도로 확장 및 통신/전력망 지중화 등 생활환경 개선 프로젝트 지속 추진

인근 시세 및 가치 분석

빌리브 리버런트 실거래가: 84㎡ 기준 5.9 ~ 6.7억
인근 단지(예: 신정 푸르지오) 시세: 6.0~7.0억 수준
남구는 울산 내에서도 평균 매매가가 높은 지역이며, 본 단지는 신정동 내에서도 입지가 우수한 편에 속합니다.

마무리 한 줄 평

🏡 ‘빌리브 리버런트’는 단지 설계, 생활 인프라, 교육환경, 혜택 면에서 울산 남구 최고 수준의 신축 아파트입니다.

실거주 목적이든, 중장기 투자든 모두 만족시킬 수 있는 경쟁력 있는 상품이라 판단됩니다.

✅ 모델하우스 관람은 사전 예약이 필수입니다

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